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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而申请时间的年龄需满18周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、济南有贷款人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。有书面承诺并签字，
4、所抵押房屋的产权要明晰，不存在争议。符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场交易。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、所抵押的房屋可以进行抵押登记等
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房产证抵押借款,个人住房抵押贷款,抵押按揭房资金周转贷款,抵押房产借钱不押房,典当名贵手表借款等抵押借款流程有：
借款人咨询并提交房屋抵押借款资料→银行初审→抵押房屋评估→银行审批抵押借款资料→抵押房屋登记→按月足额还款
房屋抵押登记的操作也有流程：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
房地产抵押借款登记办理时限：济南7个工作日左右
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、济南房地产抵押银行借款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
济南房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；济南房屋抵押贷款/借款客户资料信息保密，随时免费咨询，无论典当行房产抵押借款,抵押二手房建筑装饰借款,贵重物品典当借款,企业经营贷,济南个人消费贷,家庭支出贷款/借款,济南房屋抵押贷款/借款,济南消费抵押贷款/借款等能不能做成，只要你咨询，都会全力以赴帮你解决资金问题.
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